住宅ローン

住宅予算2500万円のつもりが、実際は2000万円？中古マンションの諸費用や物件価格以外の費用を整理すると、住宅購入の予算設計は大きく変わります。FP相談をきっかけに住宅設計を見直した記録です。

FPに住宅購入の相談へ。40代でもローンは通ると言われたけれど、「借りられる」と「安心して払える」は別問題だった。管理費・固定資産税まで含めて計算したら、物件価格の現実が一段下がった話。

「借りられる額」ではなく、最悪時でも生活基盤や資産を守れる設計を真剣に考えた内容。離婚や老後のリスクも盛り込み、FP相談前に自分の状況を整理した40代主婦の実践メモ。

物件価格2,500万円は本当に買えるのか？40代・20年ローン・金利1.5％で総支払をシミュレーション。管理費・修繕費込みで現実的に検証しました。

住宅ローンは通る。でも本当に怖いのは破綻ではなく、価値観の前にローンが来ることだった。収入減・支出増・人生変化のリスクを洗い出し、私にとっての“月8万円”という基準にたどり着くまでの思考整理。